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Einfamilienhaus

Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow

121.700 €

Einfamilienhaus in Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow
Gutachter: Christian Linke
Einfamilienhaus in Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow - Bild 2
Einfamilienhaus in Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow - Bild 3
Einfamilienhaus in Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow - Bild 4
brandenburg 52 K 6/23 Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow 1
brandenburg 52 K 6/23 Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow 2
brandenburg 52 K 6/23 Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow 3
brandenburg 52 K 6/23 Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow 4
Gutachter: Christian Linke
4 Bilder
Deutschland›Brandenburg›52 K 6/23

Einfamilienhaus

Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow

121.700 €
Wertgrenzen entfallen

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
52 K 6/23
Adresse:
Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide OT Laasow
Wohn-/Nutzfläche:
146 m²
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
2184 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück in Spreewaldheide, Ortsteil Laasow. Das Grundstück ist 2.184 m² groß und rechteckig geschnitten. Das Wohnhaus steht seit ca. 2021 leer und weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf. Ein Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall) wird als Lager und Werkstatt genutzt.
Verkehrswert:
121.700 €

Grundbuch
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Blatt:
162
Flur:
2
Flurstück:
13/1
Gemarkung:
Laasow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Laasow Blatt 162

Gemarkung Laasow, Flur 2, Flurstück 13/1
Dorfstraße 32
Größe: 2.184 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Im bebauten Gemeindegebiet gelegenes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 146 m², Baujahr ca. 1900, letzte Veränderung in den 1980er Jahren sowie Nebengebäude; Laasower Dorfstraße 32.

Verkehrswert: 121.700,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 16.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Stephan und Frau Toberna, Tel. 03546 221 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Telefon: 0331 89350 17

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lübben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lübben (Spreewald), Gerichtsstraße 2-3, 15907 Lübben (Spreewald), II, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 16. März 2026, 10:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 52 K 6-23-lübben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.910,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
383,85 €

(verzinster Betrag: 109.530 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.224,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteChristian Linke

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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